房子是丈夫的名字，请问过户需要什么手续?，需要经过他的子女同意吗，过户费用大概多少？

更新时间：2018-12-26 14:48:50

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房子是丈夫的名字，在韶关翁源这边，丈夫和前妻生有7个小孩，怕后娶的妻子老无依靠，想将一老房子66平方过户给的是现任的妻子，请问过户需要什么手续?，需要经过他的子女同意吗，过户费用大概多少？

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先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2018-12-26 14:42:29

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房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2018-12-26 14:45:42

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小孩办理社保流程如下：
1.给宝宝报户口，拿到宝宝的身份证号码，复印户口页首页和宝宝页；
2.去医保管理中心的网站下载相关表格
3.填写,贴宝宝照片；
4.拿到宝宝户口所在社区盖章；
5.到医保管理中心一楼，取B类号码，排队办理审核，完毕后，工作人员会提供一个缴费单据，让去二楼缴费窗口缴费；
6.到2楼缴费窗口缴费，单独的窗口，不用取号码；
7.缴费之后，工作人员告知，半年后到社区拿社保卡。

2018-12-26 14:46:12

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　如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费
　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2018-12-26 14:48:50

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