我和房东签订了一年的租赁合同押金1100。租了三个月。因为工作调动了,所以和房东商量退房还押金。房东借给别人还押金。我和他继续租房签约。我们出去了。和房东租房的人又不租了。现在房东说不还我们两个人的押

更新时间:2021-03-12 08:42:45
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我和房东签订了一年的租赁合同押金1100。租了三个月。因为工作调动了,所以和房东商量退房还押金。房东借给别人还押金。我和他继续租房签约。我们出去了。和房东租房的人又不租了。现在房东说不还我们两个人的押金。房租出去后还押金。我们该怎么办
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    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任
    2021-03-12 08:31:02
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-12 08:36:21
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2021-03-12 08:42:45
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