两位老人再婚后共同交完了所有房款，是否还需要办理过户手续将房产完全过户到自己的名下？是否合法？

更新时间：2018-12-26 08:15:35

问题描述：

律师您好！

????有个有关房产继承的问题要咨询一下，望能在百忙中给予解答：

????有两位老人是再婚，再婚前男方有一处属单位集资房的房产，男方在获得该房产的时候只交了少量的定金，两位老人再婚后共同交完了所有房款，而后办下来的房产证上的户主一栏也是两位老人的姓名。两位老人生前共同立有遗嘱：“假如一方去世，在世的一方有权享用所有遗产并有权处理。”现在男方去世了，有关该房产的问题咨询如下：

1、现在女方是否完全享有该房产的所有权？是否还需要办理过户手续将房产完全过户到自己的名下？如果子女现在要求享有该房产男方部分的继承权，法律上是否予以支持？

2、假如女方现在想立个遗嘱：待女方去世后，房产的所有权归某一个子女继承。是否合法？

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子女都是第一顺序继承人，继承份额均等，继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2018-12-26 08:08:33

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继子女与养子女可不可以继承房产，问您介绍，希望能给您提供帮助。　　最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。
第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

2018-12-26 08:11:22

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有公证遗嘱，但仍需所有继承人配合才能办继承权公证，或者继承人对遗嘱有异议的，遗嘱指定的继承人可向法院起诉，要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告，你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承，老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2018-12-26 08:13:01

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通常婚后继承的财产，属于夫妻共同财产。婚前继承属于个人财产。
　婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。

2018-12-26 08:15:35

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