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租房签了半年合同，交了押金和首期租金，还没入住也没拿钥匙，可以退租吗？
更新时间：2021-03-11 16:13:58
问题描述：
租房
签了半年
合同
，交了押金和首期租金，还没入住也没拿钥匙，可以退租吗？
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1、承租人与
出租人
协商解除
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，押金的退还以双方
协议
为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等。
2021-03-11 15:59:07
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可以先协商，协商不成的，视情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2021-03-11 16:07:42
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除。
2021-03-11 16:13:58
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