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小区地上公共区域停车费定价可以由物业公司单独说了算吗？
更新时间：2021-03-11 14:04:36
问题描述：
小区地上公共区域停车费定价可以由物业
公司
单独说了算吗？
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占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。保安未通过广大业主的同意或委托擅自以承包占地费为名收取停车占地费是没有依据的，更是不合法的。
2021-03-11 13:53:15
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如果是地面停车位的，
业主委员会
是有这个权利的。根据《
物权法
》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过
业主大会
来讨论决定，并可制定管理规约。
2021-03-11 13:57:23
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根据
物权法规
定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。根据《最高人
民法
院关于审理
建筑物区分所有权
纠纷案件具体法律若干题的解释》的相关规定，“利用共有部分从事经营性活动”属于“由业主共同决定的事项”。
2021-03-11 14:04:36
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