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A租房子的时候先付了一个月的押金和房租,还没搬进去,合同没有签,但是之后不想住了,A有权利让房东退回押金和房租吗?
更新时间:2021-03-08 09:49:55
问题描述:
A
租房
子的时候先付了一个月的押金和房租,还没搬进去,
合同
没有签,但是之后不想住了,A有权利让房东退回押金和房租吗?
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房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、
承租人
与
出租人
协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
2021-03-08 09:41:21
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押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵,因为押金的性质在
担保
承租人会履行契约,除非承租人有违约的情形,出租人才能行使对于押金的权利。
2021-03-08 09:45:55
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虽然没有签订任何
协议
,但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除。
2021-03-08 09:49:55
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