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房屋外墙漏水，修过几次后依然漏水，现在物业跟开发商都不管，我们怎么弄？
更新时间：2021-03-06 16:51:11
问题描述：
房屋外墙漏水，修过几次后依然漏水，现在物业跟开发商都不管，我们怎么弄？
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可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。
2021-03-06 16:43:14
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交房时会有《住宅质量
保证书
》，国家对部分内容规定了最
低保
修内容和期限，只要房子在保修年限内可以找开发商协商，要求其修缮甚至赔偿。如果开发商不履行，可以先行自己修复，修复完成后
起诉
开发商要求赔偿损失。
2021-03-06 16:48:35
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。
2021-03-06 16:51:11
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