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房子签了一年的合同，中途发现漏水，租户提出退房构成违约吗？
更新时间：2023-04-18 09:02:01
问题描述：
房子签了一年的
合同
，中途发现漏水，租户提出
退房
构成违约吗？
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看合同约定，房东承担
违约责任
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您好，是违约
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是否算违约，需要结合双方的
租赁合同
等情况来综合判断。
具体来说，有如下几种情况：
1、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿相关的维修等损失；
2、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题之后不进行维修的话，租方以此为由退租不应算违约。
3、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题对其进行维修，但如果维修需要耗费的时间周期较长、维修期间导致房屋无法居住使用，影响租户的利益的，租方可以向房东相应的补偿，或者减除维修期间的房租，也可以与房东协商退租。
2023-04-18 09:02:01
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