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新买的住房，是十几年的房子了，买来之后下暴雨，屋顶漏水了，这个责任谁负责
更新时间：2021-03-05 11:05:10
问题描述：
新买的住房，是十几年的房子了，买来之后下暴雨，屋顶漏水了，这个责任谁负责
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物业应该全额负责维修屋顶，如果
维修基金
不足或者根本没有收取维修基金，按照《
物权法
》相关规定，楼顶是
业主
的
共有
部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。
2021-03-05 10:54:49
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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是
装修
改装的则有装修
企业
负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2021-03-05 10:59:23
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发生楼上漏水的现象，一是要
证明
不是自己人为的去损坏的，如果是，那就自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，就开发商负责。
2021-03-05 11:05:10
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