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你好,我的一个朋友压了我的购房合同,借给他钱。这个购房合同管用吗?
更新时间:2021-03-05 09:21:53
问题描述:
你好,我的一个朋友压了我的
购房合同
,借给他钱。这个购房
合同
管用吗?
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签订购房合同需要注意项如下:
1.房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
2.房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
3.房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。
4.房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是
2.8米。
5.房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话
违约责任
是什么。
6.是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。
7.办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
2021-03-05 09:15:22
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朋友之间签订的
借款合同
应包含以下内容:
1、债务双方的法定全名,具体金额;
2、
借款
日期、期限,
借款利息
;
3、本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。
2021-03-05 09:19:58
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借款合同书写:
第
一、建议不要约定还款期限,这样可以让债权人,随时要求还款,也可以随时提起诉讼,不会受到
诉讼时效
的限制。
第
二、建议月息约定在2%之内,因为年息超过24%的,法院不予支持,如果年息超过36%的,那么超过部分将被认定为无效。
第
三、建议将债权实现的成本写进借款协议,这里主要指的是律师费。
第
四、建议明确约定借款用途,如果约定与实际借款用途不一致的,债权人可以随时解除合同要求还款。
第
五、有条件的设定抵押或者让债务人提供担保,以确保还款能力。
2021-03-05 09:21:53
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