可没有办理结婚登记证,房屋产权证上又不能写上两个人的名字,证明房产是共同财产,有法律效益吗?

更新时间:2018-12-24 19:31:13
问题描述:
你好,我和女朋友想买房,可没有办理结婚登记证,房屋产权证上又不能写上两个人的名字,我们双方自愿写一个协议,证明房产是共同财产,有法律效益吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助540031 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资、房产登记在男女双方名下的,应当认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)(法释[2003]19号)规定:
    第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

    根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
    第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
    第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
    第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
    2018-12-24 19:21:55
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1796830 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
    2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
    3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
    4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
    3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
    1、本页第一项  
    2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
    1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
    2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
    3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
    4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
    5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
    1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
    2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
    1、购房契税:总房款的
    1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
    2、公共维修基金:总房款的2%  
    3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
    4、产权证印花税:5元/本  
    5、产权证代办费:600元/本  
    6、测绘图表费:60元  
    7、以上
    3、
    4、
    5、6项用现金交纳。
    2018-12-24 19:27:37
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助976875 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,按照您的描述,该部分房产应当属于你的个人财产,当然,由于是您婚后购买。假如离婚的话,务必保留好相关的凭证,否则很容易被认定为共同财产分割。 另外,假如是无法协商离婚,通过诉讼的话,建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询,这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况,律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析,并给予一个总括性的指导意见,便于后期操作。
    其次,涉及财产分割的,要保存好有效的证件、财产凭证等。包括:结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件,也应当保存复印件留做底案,帐户号均要详细作记录。
    再者,如果有孩子,并且两周岁以上,法院会判给母亲一方,并且对方应当支付抚养费的,根据《婚姻法》第三十七条规定:离婚后,一方抚养子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。
    因此,如果孩子由你扶养,对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一方给付子女的抚养费的具体数额,可由双方协商确定,协商不成的,可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的 20%至30%的比例给付,负担两个子女的可适当提高,但最高一般不超过月总收入的50%。
    无固定收入的,可依据当年总收入或同行业平均收入比照前面的比例计算。 最后,离婚起诉或者应诉涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序,你可以寻求律师协助,若你需要,欢迎来电详询。
    2018-12-24 19:29:35
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1748930 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。   当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
      第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。   人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    2018-12-24 19:31:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
因为房本上加不了老婆的名字,老公愿意将名下的房产作为夫妻共同财产,这保证书有法律效益吗?用公证吗?
达成一个婚内财产协议,把这个房产做为夫妻共同财产就行了。你所说的保证书啥的,有相关的意思就是可以的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
就是结婚了之后再买房子,还是两个人的共同财产?房子的归属权和房产证上的名字有关系吗?
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1.工资、奖金; 2.生产、经营的收益; 3.知识产权的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不能在房产证上加我的名字,那我们可以签协议为共有财产吗?有法律效益吗?
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。 2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理房产委托公证时,如房子的名字是老公的,但属于共同财产,在委托书上是否要写上妻子的名字?
1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚协议中关于财
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证上是我对象的名字,我和对象要结婚了,上公证处,写协议公证财产共同所有,将来房产证上没有我的名字
你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
三次离婚还可以四次结婚证吗?
法律分析:离婚四次还能再结婚。如果男女双方原系夫妻关系,通过民政局离婚登记后现想复婚(再婚)的,则到婚姻登记机关履行结婚(复婚)登记时,婚姻登记机关会收回双方的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好。您这边是婚姻法律师把
法律分析:夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。民法典规定,目前离婚的方式有两种,一种是协议离婚,夫妻双方对子女抚养和财产分
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
女方怀孕了男方不负责这种怎么办
【 法律分析 】 怀孕男方不负责,可以等孩子出生后,向人民法院起诉,请求人民法院判决男方支付孩子的抚养费。非婚生子与婚生子具有相同的权利和义务,任何人都不得剥
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
男女朋友怀孕男方承认流产后补偿五万块钱但是做完流产手术男方不认账不负责可以起诉吗
怀孕了男方不负责任,可以在孩子出生后以要求支付抚养费的方式起诉男方,不管是婚生子女还是非婚生子女,不直接抚养的一方都是需要支付抚养费用,非婚生子女享有与婚生
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎样把小三钱和手机要回来
你好,可以先和对方协商一下
全部15个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老公转帐给小三钱可以要回来吗。成都太远了不要
老公转账小三,要回的方式有: 1、可以侵害夫妻共同财产为由,向法院提起诉讼,要回财产; 2、可以找到小三协商要回财产。 我国实行一夫一妻制及夫妻财产共有制,除非
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 18340 人
身份证一样年龄大了一样证明没有能改吗?
刚刚
刘冰冰律师
近期帮助 1732 人
前公司未缴纳个税导致我小客车摇号须重新累计五年,怎么办
刚刚
刘斌律师
近期帮助 39909 人
我去年十月份在网上报名考证(消防工程师)报名老师就把我推给了售后老师,还可以维权吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 39909 人
舍友对我语言攻击算是违法吗
34秒前
刘斌律师
近期帮助 39909 人
我想问有人不小心的损坏了我的手机屏幕我的修手机的费用可以要求他全款赔偿吗
42秒前
周咏洁律师
近期帮助 1083 人
老板写了工资欠条经劳动局调解工程方代付了工资欠条还在我这里还可以找老板要工资吗欠条还有用吗
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18340 人
我这边干了12天自离职老板说要等下个月10号才给工资这合理吗
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18340 人
是否所有促进竞争的协议都是可以鼓励的?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询