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当时只把房产证变更在我父亲的名下,请问现在要拆迁了,他们有权回来要房子吗?
更新时间:2018-12-24 17:13:22
问题描述:
我家在2002年买了一处平房,当时只把
房产证
变更在我父亲的名下,
土地证
依然是人家的名字,请问现在要
拆迁
了,他们有权回来要房子吗?
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房地产纠纷
是指在
房地产开发
、经营和管理过程中,当事人之间因
房地产权
益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是
房地产
管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
2018-12-24 17:05:13
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土地
证和
房产
证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2018-12-24 17:08:16
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一、如果房产证上面的
产权
人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有
其他
产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2018-12-24 17:10:11
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房产纠纷律师团队
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一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成
离婚协议
而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理
贷款合同
变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每
月工资
收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供
担保
人或采取其他担保措施。
因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
2018-12-24 17:13:22
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