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业主可以和物业解除合同吗？？？可以吗
更新时间：2021-03-01 20:29:53
问题描述：
业主
可以和物业
解除合同
吗？？？可以吗
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一般情况下，业主个人是不需要单独与物业
企业
签订管理
合同
的。业委会成立前，由开发商与物业
公司
签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订
物业管理合同
。
2021-03-01 20:21:23
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物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
2021-03-01 20:25:52
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一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取
其他
强制措施
，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的
经济赔偿
。
2021-03-01 20:29:53
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