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空置房屋和无人居住房屋如何收取物业费？
更新时间：2021-03-01 13:29:48
问题描述：
空置房
屋和无人居住房屋如何收取物业费？
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的
违约责任
。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-03-01 13:21:53
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新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或
协议
方式选聘具有相应资质的
物业服务企业
，签订前期
物业服务合同
，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。
2021-03-01 13:25:34
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物业管理费
是
物业管理公司
根据
服务合同
为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
2021-03-01 13:29:48
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