你好，想咨询关于合同方面的。现在跟商场签订的开店合同还有几个月才到期，跟商场协商，商场帮忙转租出去，但是他们转租出去后不愿意退回之前押金，请问是合法的吗

更新时间：2021-03-01 07:34:58

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你好，想咨询关于合同方面的。现在跟商场签订的开店合同还有几个月才到期，跟商场协商，商场帮忙转租出去，但是他们转租出去后不愿意退回之前押金，请问是合法的吗

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根据《中华人民共和国合同法》的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2021-03-01 07:29:44

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房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。

2021-03-01 07:31:13

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二房东转租如果经过出租人的同意是合法的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2021-03-01 07:34:58

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