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您好，想咨询一下，我们买了小区一层与二层的营房，房子总共两层，楼顶是属于谁的业房
更新时间：2023-04-18 18:56:58
问题描述：
您好，想咨询一下，我们买了小区一层与二层的营房，房子总共两层，楼顶是属于谁的业房
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法律分析：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：
1、业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。
2、由业主协商其使用权和所有权，建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房
买卖合同
示范文本》中规定，双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
2023-04-18 18:56:58
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