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咨询宅基地买卖协议的问题，本村之间能买卖宅基地吗？
更新时间：2021-02-27 16:17:27
问题描述：
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宅基地买卖
协议
的问题，本村之间能买卖
宅基地
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宅基地不能买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以
农村宅基地
不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。农民对宅基地享有使用权和收益权，但是
所有权
是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。
2021-02-27 16:11:07
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宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及
房屋买卖
而不涉及
宅基地使用权
的时候，房屋
买卖合同
有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。
当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
2021-02-27 16:15:22
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对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。
2021-02-27 16:17:27
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