要求我赔偿维修费用。这个合理吗？损失应该由谁承担？

更新时间：2018-12-22 07:45:44

问题描述：

我于2011年10月与中介签订了委托合同（委托期限2年2月），之后该中介将房子租给了一群孩子（大概15人，我是在邻居投诉的情况下才知道的），租期3个月。之后该中介又将房子租给了一个女孩子，大概在今年3月份的时候，楼下邻居告知我家入户花园漏水，要求我赔偿维修费用。（我家入户花园墙壁也严重损坏，影响入住）经过检查，漏水是因为洗衣机进水接头没有接好（由于上次的租客擅自搬动过洗衣机到卫生间），而且地漏有些堵塞（装修完工时检查没有堵塞）。现在不但楼下要求我赔偿损失，中介还要扣除我一个月的租金，说房子损坏影响居住。请问，这个合理吗？损失应该由谁承担？急急急！！！

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2018-12-22 07:34:16

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您好。

　　按照您的情况，应当是可以获得一定赔偿的。拆迁过程中，您可以向负责协商拆迁补偿的机构反应您租赁的情况，说明房屋装修的部分费用赔偿问题。若直接和房东或是拆迁部门协商无果的，那么您只能通过收集您在厂房装修时所花费的具体费用（发票、清单等），拿着厂房要拆迁的证明和租赁合同去人民法院起诉，要求给予一定金额的赔偿（会有一定的折旧费）。

希望我的回答对您有所帮助。

2018-12-22 07:36:58

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2018-12-22 07:41:52

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018-12-22 07:45:44

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