首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
合同签了3年,就开始装修,说是房子要卖掉,而且房子租约还没有到期,我们能要求赔偿吗?
更新时间:2018-12-21 19:12:17
问题描述:
2010年2月,在舟山租了一套店面房,
合同
签了3年,就开始
装修
,装修花了将近8万。到了2011年10月初,房东要求我们退租,说是房子要卖掉,不能租了,可是我们的生意刚刚有起色,而且房子租约还没有到期,我们能要求赔偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1885870
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的
违约责任
不要只在房屋
买卖合同
中作简单的约定,
租赁合同
终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就
房屋买卖
合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2018-12-21 19:09:06
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
937148
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未办理房产证的房屋,可以签订房屋买卖合同,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订房屋买卖协议时,应当说明真实情况,并明确交房时间,过户手续办理以及违约责任等。最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《
中华人民共和国物权法
》希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
2018-12-21 19:11:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1271425
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2018-12-21 19:12:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期怀孕了不续签
劳动合同纠纷
3861
签了3年的房屋租赁合同,但是才过一年房东现在要把房子抵押,说把房租退给我,请问我能要求赔偿吗?
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋产权到期后房子就不属于自己了吗
房屋产权
2022年廉租房可以装修吗
公租房廉租房资讯
我把房子租出去了,合同签了7年,装修是二手房东装的,我想把房子收回来,我要赔偿什么费用。
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修合同的签订流程2022
房屋装修资讯
4月份刚租的房子,合同签了3年,现在房东要卖房子,想知道房子卖后租房合同是继续,还是就中止了?
房产卖后,租房合同可以继续。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了店面,签了5年合同,还没到期,房东要收回,我能得到那些赔偿
你好,需要起诉解决的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时与他签订的是3年合同。我们装修了房子,请问如果房东收回了房子,我能否还能有权力继续租这房子?
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
965
租的房子,被拆了,合同没到期,能得到赔偿吗?
要看租赁合同是如何约定的,建议携带合同找律师详细咨询为妥。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
665
我是房东,房子合同签了3年,是年付的,现在租客只支付半年房租,我能说他违约收回房子吗?
您好,您可以起诉要求解除租赁合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同问题咨询一下
合同注意事项: 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定,即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式; 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
他们怎么能随意提价?这合法吗?有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益?
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
405
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法: 1、一般是先看合同的整体意思,根据签订合同的目的,公平的去理解; 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解; 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
请问合同的截止日期是什么意思?
合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期,而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期,竣工之后还要经过验收等程序合同才终
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
320
刚搬家签了合同结果出现蟑螂能退吗
法律分析:双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定,合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安顺律师
同城律师:
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
律师解答动态
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 18527 人
未成年人用成年人实名认证给游戏充了钱客服说不给退怎么办
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18527 人
我在超市上班,超市关门了,让调别的店,超市有经济补偿吗?是连锁店,合同上是工作地点上海
1分钟前
窦娟律师
近期帮助 139447 人
你好,店铺转让后,转让费迟迟未结清
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18527 人
没签劳动合同,被开除去哪里申请总裁?
1分钟前
张晨光律师
近期帮助 5759 人
被狗咬了,对方说不认为全是对方的错
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18527 人
你好咨询婚姻问题方便语音吗
10分钟前
姜月律师
近期帮助 24710 人
我打你电话没有人接听
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24710 人
我没有说过的话,别人说是我说的,但是我这边有证人提供证明有没有说
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询