老人已立遗嘱将房产继承给女儿，通过赠予方式还是将来继承方式过户房产好？赠予方式过户的房产有效吗？

更新时间：2021-02-09 13:34:30

问题描述：

老人已立遗嘱将房产继承给女儿，通过赠予方式还是将来继承方式过户房产好？其他子女有异议的话，赠予方式过户的房产有效吗？谢谢！

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只要赠与人和接受赠与人之间签订《赠与合同》，那么赠与的房产是有效力的。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2021-02-09 13:28:26

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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形：继承过户、赠与过户、买卖过户。

2021-02-09 13:31:57

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（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

2021-02-09 13:34:30

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