我于2011年1月与房东签订了租赁合同，但是房东提出要支付违约金，我们需要负违约责任吗？

更新时间：2018-12-20 10:12:49

问题描述：

你好，请大家帮我解答下这个问题，我于2011年1月与房东签订了租赁合同，租金2000元/月，合同中有规定如果任何一方违约将赔偿对方一个月的房租为违约金，租期是1年，房租是半年一付，押金1月，2011年1月到6月底的半年房租已经支付给房东，但押金未付，住到5月初我们因为家庭原因无法继续租赁该房屋，向房东说明了情况，但是房东提出要支付违约金，我们跟房东沟通，希望把6月的租金当做违约金支付给房东，就不再要回6月的房租了，我们5月20号就搬家，当时合同没有盖章也没有经过公证，只是自己打印的合同签了双方的名字，请问这种情况下，我们需要负违约责任吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助156253 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。
如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。

2018-12-20 10:04:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助401552 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房租中途退押金：
必须和房屋所有人协商。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2018-12-20 10:09:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助103274 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2018-12-20 10:11:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助927266 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2018-12-20 10:12:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。