你好,我和同学一起租房子。合同上只有他一个人的名字。我们之间没有任何协议。房子还没有到期。但是,因为个人原因想取消租赁。我的同学要求在找到租赁人之前支付房租,但是我已经不住在那里了。我需要提交吗

更新时间:2021-01-23 03:09:41
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你好,我和同学一起租房子。合同上只有他一个人的名字。我们之间没有任何协议。房子还没有到期。但是,因为个人原因想取消租赁。我的同学要求在找到租赁人之前支付房租,但是我已经不住在那里了。我需要提交吗
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    承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。  第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:  
    (一)将承租的房屋擅自转租的;  
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;  
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;  
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;  
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;  
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;  
    (七)故意破坏承租房屋的;  
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    2021-01-23 02:56:49
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    你好,买卖不破租赁原则。
    2021-01-23 03:01:49
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    您好,您可以与房东协商解约,否则就要支付房租。
    2021-01-23 03:09:41
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