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租赁合同没有到期,房东需要违约金和押金,可以只交押金吗?
更新时间:2021-01-22 04:09:56
问题描述:
租赁合同
没有到期,房东需要
违约金
和押金,可以只交押金吗?
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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当
债权人
或
债务人
完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是
合同
经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准,有不同的划分。
2021-01-22 04:04:54
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对于
租赁
合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
,风险
抵押
金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的
担保
,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2021-01-22 04:07:16
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-01-22 04:09:56
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合同未到期押金不退,签了两年合同,交了一年房租,要回押金,房东已没到期拒绝,合同没有违约条款,押金可
一、提交下列材料 1. 房屋租赁(转租)合同; 2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3. 房屋租赁双方当事人的身份证明; 4. 委托他人代为出租房屋的,
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