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你好，请问法律知识。我租了零售部门。虽然没有签合同，但是必须支付押金。以前说的季度支付房租，现在房东想支付一年的房租。这不是违反合同行为吗？
更新时间：2021-01-18 13:03:30
问题描述：
你好，请问法律知识。我租了零售部门。虽然没有签
合同
，但是必须支付押金。以前说的季度支付房租，现在房东想支付一年的房租。这不是违反合同行为吗？
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态，因为房东可
担保
房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2021-01-18 12:55:19
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房屋租赁
没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，
出租人
违约发生纠纷的，可以先和
承租人
协商处理，协商不成承租人可以收集证据
起诉
。
2021-01-18 12:59:01
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合同纠纷律师团队
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2021-01-18 13:03:30
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