首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买二手房(是期房)购房合同已签,迟迟不配合我签过户,中介只能摧也没有实际行动,我该怎么办。
更新时间:2018-12-14 20:09:42
问题描述:
律师你好:买
二手房
(是期房),
购房合同
已签,定金已付。第一任房主与原房主有
经济纠纷
,迟迟不配合我签过户,已三个多月了,中介只能摧也没有实际行动,我该怎么办。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1328104
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
2018-12-14 20:00:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1203736
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据我国
物权
法的有关规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。严格来说,你的房屋没有办理过户,房屋所有权人就不是你。
方法1就是抓紧时间办理过户。方法2你可以与房屋所有权人一起和客户订立一份3方合同,附上原
房屋产权
证。声明在没有办理过户之前,由你代为履行出租人的权利义务。房屋过户完毕以后,另行订立
租赁合同
。
2018-12-14 20:02:32
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
209654
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
经济合同纠纷。包括法人之间、法人与公民之间发生的经济合同纠纷案件。
1.购销合同纠纷;
2.建筑工程承包合同纠纷;
3.加工
承揽合同
纠纷;
4.供用电合同纠纷;
5.仓储保管合同纠纷;
6.承包合同纠纷;
7.联营合同纠纷;
8.
运输合同
纠纷;
9.
借款合同
纠纷;
10.财产保险合同纠纷;
11.财产租赁合同纠纷;
12.
融资租赁合同
纠纷;
13.企业租赁经营合同纠纷;
14.外贸代理合同纠纷;
15.行纪合同纠纷;
16.居间合同纠纷;
17.补偿贸易合同纠纷。
2018-12-14 20:04:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1989397
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
民间经济纠纷案,处理方式主要有以下三种:
1、由双方自行协商处理。
2、依法向法院起诉,通过法院诉讼的方式来解决纠纷。
3、如果签有仲裁协议的,则应向相应的仲裁委员会申请仲裁。
2018-12-14 20:09:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何签订二手房购房合同
2549
我通过中介买套二手房,首付已交,购房合同也签了,但是对方却迟迟不去过户,我该怎么办?
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。 一、首次
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
签完合同不履行怎么办
民法典
591
二手房购房合同已经签了,也交了定金,过户完了,再交房。这种情况该怎么办?
您看合同约定的具体履行合同的期限,如果超过了约定的期限 协商不成 ,您可以主张解除合同 。 法律依据 中华人民共和国合同法 第九十四条 有下列情形之一的,当事
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
买了一套二手房,没有签购房合同,现在房东不配合,既不配合房屋银行贷款,求助我该怎么办?
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个二手房,只和售楼处签了购房合同,没有网签,可以买吗?
买卖可以,但过户是问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有个二手房,只和售楼处签了购房合同,没有网签,可以买吗。
如果有预售许可证就不用担心。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
我通过中介买套二手房,首付已交,购房合同也签了,对方却迟迟不去过户
你好,可以跟对方协商过户事宜,协商不成,可以通过诉讼的方式要求对方办理过户手续。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
我买的二手房,首付已交,购房合同也签了,通过中介买的,现卖方可能有点反悔,迟迟不去过户,我的尾款要按
你好,请问购房合同如何签订?是否约定过户时间。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乐东律师
同城律师:
乐东律师
律师解答动态
刚刚
王凯华律师
近期帮助 229 人
鼻子伤口4厘米算轻伤吗
刚刚
王凯华律师
近期帮助 229 人
我是一个家庭农场农场主
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7886 人
倒流水账可靠吗
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44195 人
非农业户口搬到农业户口他是集体经济组织成员吗,土地征用她会得到百分百吗
刚刚
闫建秋律师
近期帮助 62072 人
咨询一下我们是四个人开的公司我是公司股东兼执行董事兼法人,这个法人跟股东的责任公担合同怎么写呢
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44195 人
左转让直行怎么理解?
2分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62072 人
您好工作十五个月没有劳动合同和保险想仲裁咨询仲裁问题
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7886 人
收到终止劳动通知书到期怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询