1.甲乙婚前由甲单独出资购买了婚房，婚后由于感情不和，该房产应如分割？

更新时间：2018-12-14 13:32:25

问题描述：

1.甲乙婚前由甲单独出资购买了婚房，房产证上写了甲乙两个人的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？2.甲乙婚前由甲单独出资购买了婚房，房产证上只写了乙的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？3.甲乙婚前共同出资购买了婚房，房产证上写有甲乙二人的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？4.甲乙婚前共同出资购买了婚房，房产证上只写有甲或乙的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？5.甲乙婚后友甲单独出资购买了婚房，房产证上写有甲乙二人的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？6.甲乙婚后友甲单独出资购买了婚房，房产证上只写有甲或乙的名字，婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？

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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

2018-12-14 13:26:04

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根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。

2018-12-14 13:29:04

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土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2018-12-14 13:31:42

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-12-14 13:32:25

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