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但是合同上面写的逾期交房是除了不可抗力因素,但是现在多次逾期交房,可是呢!
更新时间:2018-12-11 20:10:34
问题描述:
房屋一而再再而三延期交付,但是
合同
上面写的逾期交房是除了
不可抗力
因素,但是现在多次逾期交房,可是呢!合同上面写的是按照购房款的万分之一赔付,不可单方面
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关于逾期交房的
违约金
比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2018-12-11 20:05:39
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关于逾期交房的
违约责任
1、
房屋买卖合同
,关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续,则乙方可按
买卖合同
第十条规定,要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接
收房
产手续,并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。
2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续,则乙方可按买卖合同第十条规定,要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续,并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的,则视为双方已完成房屋交接手续。
2018-12-11 20:06:50
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借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的,法院不会支持的。
《担保法》第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
2018-12-11 20:08:55
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。第114条二款规定:“约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或
仲裁
机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2018-12-11 20:10:34
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