快点!什么?什么?租赁合同中租赁人未支付租金,押金不足以支付租金时,租赁人能否解除合同,回收房屋。现在租赁人拖欠租金的行为,租赁人如何处理?能否立即解除合同,回收房屋。

更新时间:2020-12-25 19:55:50
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快点!什么?什么?租赁合同租赁人未支付租金,押金不足以支付租金时,租赁人能否解除合同,回收房屋。现在租赁人拖欠租金的行为,租赁人如何处理?能否立即解除合同,回收房屋。
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      出租人收回租赁物时,若租赁物的价值因承租人而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
    2020-12-25 19:52:53
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    合同,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。
    2020-12-25 19:55:50
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