合同是关于建房子地皮的，但是当事人并不在场，当事人回来建房子，怎样建房子的纠纷，合同无效，合同有效吗

更新时间：2018-12-08 22:12:23

问题描述：

您好！早在2007年我家与另外一家人签订了一份合同，合同是关于建房子地皮的，另外合同上明写了以后当事人出现建房子的疑问，一律由我方决定，由于这是农村所签订的合同，当事人的父母在场，但是当事人并不在场，还有几个比较有代表的人见证，且一式三份，直到2016年，当事人回来建房子，两家人出现了建房子的地方，怎样建房子的纠纷，当事人就说他当时签合同时他不在场，合同无效，我想咨询一下，就这种情况，合同有效吗

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合同无效的类型：
合同如果欠缺上述生效要件，就可能导致无效，具体来讲，根据我国《合同法》第52条规定，合同无效有以下几种情形：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。
3、以合法形式掩盖非法目的的合同。
4、损害社会公共利益的合同。
5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。此处的法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。此处的行政法规是指由国务院按照法定程序制定的规范性文件。

2018-12-08 22:07:19

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《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2018-12-08 22:11:10

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合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。

2018-12-08 22:12:23

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