首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好!有人买了新房子,现在转让给我,先付款,剩下的贷款还给我。还清了。去银行,拿房地产证明书,他和我合作过家。请告诉我这样的操作方法。谢谢你。
更新时间:2020-12-03 01:14:29
问题描述:
你好!有人买了新房子,现在转让给我,先付款,剩下的
贷款
还给我。还清了。去
银行
,拿
房地产
证明书,他和我合作过家。请告诉我这样的操作方法。谢谢你。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
88808
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:
1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的
抵押
合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押。
3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权
证明
书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。
就目前的情况,还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的手续,才能进行二次交易,别无他法。
2020-12-03 01:05:41
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1987703
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
朋友用我的
房产证
扺押贷款却跑了属于欠款不还,你需要偿还银行贷款,否则银行有权拍卖房产,你再起诉朋友,要求赔偿损失。准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的
身份证
原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及
其他
可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人
民法
院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2020-12-03 01:07:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1690329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、股份转让是指公司的股份所有人,依法自愿将自己的股份让渡给其他人,而受让人依法取得该股权所有权的法律行为。因为股份的外在表现形式是股票,因此,股份转让通常是以股票转让的方式表现出来的。股权转让是指股东向其他股东或股东以外的其他投资人转让其股权的行为。
2、
有限责任公司
的股权转让是不完全独立的自由转让,原因是除了具有资合性,还具有较强的人合性。也是由于较强的人和性,
有限责任
公司的转让具有一定的封闭性,即对内开放,对外限制。
股份有限公司
的股份转让,股份
有限公司
的股份转让是独立的转让,其本质是股份有限公司是完全的资合性公司。
2020-12-03 01:11:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1086558
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理完
离婚手续
再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程
(1)到场人:夫妻双方;
(2)办理地点:当地
不动产登记
中心;
(3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3.其他注意事项
(1)委托他人登记的,提交
授权委托书
、委托双方身份证明。
(2)无
民事行为能力
人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
2020-12-03 01:14:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
把房贷还清可以贷款吗?
债务债权
535
你好! 请问一个问题。 我个人信不过,我已经还清了,但是还没有时间擦记录,所以现在和朋友一起买房子,
你好,可以电话联系我,以便更好的解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一旦房价暴跌,你不但房子没了,还欠银行钱!
房地产交易法律问题解答
22596
注意!这样写借条,你将吃大亏!
借条
35116
你好,律师,我想问一下,在我贷款买房后,因为我去田里没有房产执照,开发商给我寄了一封信,还没收到!因
购房违约应追究其违约责任,如合同有约定从约定,如合同无约定,则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷,建议尽早委托律师代理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
又被骗了?看看商家被骗全集!
欺诈消费者行为
44562
律师,你好,我和太太因为她们家的原因,现在不能去了,需要离婚,家里是我收到收据前教的第一笔付款,收到
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,你好,我想和你商量一下,我是卖房子的房东,我和中介人签了房契,说买家里他的第一笔款付我银行的最
签订涉外经济合同条款,各国法律要求不一,有的要求较详细,有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定,合同一般应具备以下条款。 (一)合同当事人的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好!我在老家买房了,我在外地,合同也签了,开发商也盖章了,现在过去几个月了,这现在又告诉我他
可以要求开发商承担必要的费用,这是由于他们的违约行为导致的。协商不成可以起诉的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我记得还清了,现在他们说我还没还清又告了我,有合同,,咋办?
你好,什么情况呢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
然后我签字以后,,,,给他们发过去了,,,他们说要我给他们贷款金额的百分之二十,的资金流水,,,完了
这是骗局。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
630
你的解答我看到了,谢谢了,我还想说,现在李某能找到,他承认钱是他用的,我也跟他说了,信用社来催过我,
这事最好让你们三方坐到一起协商,由信用社直接与李某签定还款协议,只有这样,才能让你解脱法律纠纷.否则,你是一定会承担还款义务.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。我想咨询几个离婚问题
离婚纠纷可以咨询的内容包括: 1、收集夫妻感情破裂的证据的具体方式,以及限制条件: 2、财产问题如何处理; 3、如何有利争夺子女抚养权; 4、夫妻共同债务问题如
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
我怀孕了,也不负责这种违法行为?
您好,建议协商解决吧~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
没有房产证,只有协议的车库可以签婚内财产协议吗?
以下情况没必要写婚内财产协议: 1、没有婚内财产,属于一方婚前财产,离婚后没有发生产权变更的; 2、婚内财产归子女所有; 3、夫妻双方同意补签的财产协议的。 《
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
老师!我想问的就是,女儿结婚前是她婆婆,婆婆在教体局上班,利用上班之便说的媒我想想问问这个时候我们女
你好建议先协商协商不成可以起诉离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
我结婚的时候,摄影师丢了所有的视频。现在我们没有纪念婚礼了。我们能做什么?
可以起诉要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前几天和老婆因为琐事发生矛盾,老婆一气之下回了娘家,她娘家人百般刁难,我强行带走了我老婆,是不是违法
你好,从你的描述来看,无法认定是否违法。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
堂哥的儿子和我是三代旁系亲属吗
三代以内旁系血亲包括如下: 1、同父异母、同母异父的兄弟姊妹; 2、同源于祖父母,外祖父母的表兄弟姐妹和堂兄弟姐妹; 3、不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄生、甥生
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姐姐在娘家分到地了,出嫁后在婆家也分到地了,娘家的地我应不应该给她
要想分到娘家的土地,进行土地确权,首先在娘家有承包地,在婆家尚未分得承包地。 法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十条 承包期内,妇女结婚,在新居住
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
陇南律师
同城律师:
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
律师解答动态
刚刚
九泽律所律师
近期帮助 852 人
你好,我想问一下,没签劳务合同赔偿的工资是在已经发的工资之后,额外再给双倍吗
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 1176 人
我是2婚~婚前是我的房~婚后购买了车~出于性恪不合无法沟通~但他不愿搬出我房~还有我们婚后购买的车能
50秒前
杨国丰律师
近期帮助 2729 人
我报了一个考证的培训班,但是在这个培训机构小程序内买的网课,网课费用是1098,他这种行为违法吗
5分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72032 人
你好我的个人信息被企业盗用进行偷税漏税,导致我以后会多交个税怎么办
8分钟前
高素梅律师
近期帮助 2026 人
我在抖音上买了东西,然后付了款没有发货给我,然后你是商家,联系商家
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 67616 人
买烟不给钱就跑了怎么办
9分钟前
高素梅律师
近期帮助 2026 人
不是亲生女儿可否办理独生子女证,能享受国家政策吗
11分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1927 人
离职后,公司没有按规定发放工资,要怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询