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在闲鱼网上找到房子,房东不在本地,直接把钱转到房东支付宝。我从上一个租客那里拿到了钥匙,但是没有租房合同。现在房东拖了四个多月了,还不退押金。我该怎么办?
更新时间:2020-11-29 03:44:31
问题描述:
在闲鱼网上找到房子,房东不在本地,直接把钱转到房东支付宝。我从上一个租客那里拿到了钥匙,但是没有租房
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。现在房东拖了四个多月了,还不退押金。我该怎么办?
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这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。
你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。
2020-11-29 03:33:37
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签订租房合同应注意下列事项:
1、双方当事人的情况
合同中应写明
出租人
和
承租人
的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2020-11-29 03:37:53
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租赁
期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收
滞纳金
。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面
通知
对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2020-11-29 03:42:28
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租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容:
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同
是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的
违约责任
。
随意违约都要承担相应法律责任。
2020-11-29 03:44:31
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