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我想咨询婚姻,现在因感情不和分开了,但是现在就是房子的问题,房产证上是我妈的名字,我爸能得到房子吗?
更新时间:2018-12-07 09:29:26
问题描述:
你好
律师
,我想咨询
婚姻
,我爸妈没有领证,在一起过十几年了,现在因感情不和分开了,但是现在就是房子的问题,
房产证
上是我妈的名字,我爸能得到房子吗?
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1、房屋赠与属于不动产赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见,在房屋完成过户登记之前,赠与人是可以随时撤销赠与的,虽然有合同,但是赠与人享有任意撤销权。
2018-12-07 09:21:08
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房产纠纷律师团队
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夫妻双方感情不和的,如果能够达成协议进行
离婚
的,可以通过协商的方式来确定
子女抚养
权在离婚后归属的问题。这种情况下只要双方完成离婚协议书并将子女抚养权的归属写清楚,到民政局进行
离婚登记
办理并备案即可。
如果双方不能协商解决的,可以通过到法院进行
诉讼离婚
。
2018-12-07 09:24:46
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没有
房产
证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
2018-12-07 09:27:45
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2018-12-07 09:29:26
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