首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
08年我因名下无房产不能进行贷款,所以将我爸的房子过户到我名下,我哥找我分房子,我胜算有多大?
更新时间:2018-12-07 06:56:17
问题描述:
08年我因名下无
房产
不能进行
贷款
,所以将我爸的房子过户到我名下,当时没有跟我哥商量,现在我爸不在了,我哥找我分房子,我不想给他,如果打官司,我胜算有多大?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1410814
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户
简单分为4步
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、
产权登记费
;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写
房屋所有权
登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《
房屋所有权证
》,这时整个过户手续全部结束。
2018-12-07 06:52:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1537665
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的
二手房
能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:没有房产证能不能过户 没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是
产权登记
制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2018-12-07 06:54:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1586185
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋
所有权
并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2018-12-07 06:56:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲去世怎样过户房产
14931
我想把房子过户到我名下,可以吗?
属于共同财产平均分配。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有离婚房子能过户吗
5610
父母的房子,父亲去世,房子过户我名下,我名下有一套房子,我需要交什么费
你好。建议您具体咨询房管部门。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18659
请问我爸爸过世了,把房产过继到我哥名下。现在我哥跟大嫂要离婚,她能分到房产吗?
没有特殊说明只归你哥哥继承你嫂子是可以分的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产登记子名下,离婚房子归谁
离婚房产
19542
房子在我妈名下,我想过户到我女儿名下,是否可以。
只要你妈愿意,当然可以了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲几年前买套房子登记在我名下,现在他要变更在他名下,我不肯,他要告我,我有胜诉可能吗?
有胜诉可能。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后转让个人名下房产,可以吗?
离婚房产案例
18649
我刚离婚,房子给我了,不过有贷款,现在房子是他的名,我想过户到我的名下可以吗
还清贷款才可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后转让个人名下房产,可以吗?
离婚房产纠纷
27491
我现在居住的房子在大姑姐的名下,现在拆迁没有房产证,我想过户到我和我老公名下,应该怎么办
可以去开发商那里变更名字
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后转让个人名下房产,可以吗?
离婚房产
22953
我爸爸去世了,现在我结婚了,有一套房子妈妈想让我继承,房产过户到我的名下,我想问问如果过户到我的名下
如果明确说明是对一房子女的赠与 配偶无权分得
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我名下有一套40年产权的房子,我弟弟的房子可以在过户到我的名下吗?
可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姑姑是否还拥有这套房子,是否可以把房子落在我爸爸名下?如果起诉,我爸爸胜算有多大?
户口迁出后,不应办他们的房产证,因失去村集体成员身份。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
抚州律师
抚州找律师
抚州房产纠纷律师
抚州房屋买卖律师
抚州房屋租赁律师
抚州二手房律师
抚州开发商违约律师
抚州装修纠纷律师
抚州房屋产权律师
抚州房屋中介纠纷律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
专业律师:
抚州房产纠纷律师
抚州公司法律师
抚州合同纠纷律师
抚州婚姻家庭律师
抚州交通事故律师
抚州劳动纠纷律师
抚州刑事辩护律师
抚州债务债权律师
律师解答动态
11分钟前
党东月律师
近期帮助 2351 人
我是黑龙江省汤原县,问一下为什么汤原县不给办理恶性肿瘤残疾证?
14分钟前
党东月律师
近期帮助 2351 人
未成年打胎了报警有没有用
19分钟前
党东月律师
近期帮助 2351 人
我在找人,人在辽宁抚顺,我的妹妹,贵州出生的
31分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
之前没有嫖娼前科现在被抓了并把六个月以前嫖娼记录也被供出来了像这样情况算不算第一次嫖娼呢
36分钟前
阮兴军律师
近期帮助 14804 人
银行卡,和微信冻结快一年了,有可能解冻吗?
36分钟前
莫桂成律师
近期帮助 6538 人
我家楼下开了家幼儿园,多次和幼儿园协商无果,该怎么办
36分钟前
阮兴军律师
近期帮助 14804 人
公司法律顾问推荐一下
44分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
单位给我社保买了三险没有买医疗保险,现在我要住院导致后面报销不了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询