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2005年买了单位集资建房，然后交了土地出让金。是商品房吗？
更新时间：2020-11-26 08:40:17
问题描述：
2005年买了单位集资建房，然后交了土地出让金。是商品房吗？
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产权全部是单位员工个人
集资房
对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和
经济适用住房
上市
出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。
如果一方违反约定，不履行
转让协议
，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。
2020-11-26 08:36:38
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有土地使用权证，并且土地使用非划拨土地使用的，不必交土地出让金。
2020-11-26 08:38:08
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城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。
2020-11-26 08:40:17
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