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我想买一套二手房。税金怎么算?盖房子的日期已经到了五年,但是产权只有50%是过去的,整个产权都是最近才办理的。税费怎么算?
更新时间:2020-11-25 10:03:44
问题描述:
我想买一套
二手房
。税金怎么算?盖房子的日期已经到了五年,但是
产权
只有50%是过去的,整个产权都是最近才办理的。税费怎么算?
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产权的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是
土地
年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
2020-11-25 09:56:02
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1、
契税
:住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳。
2、营业税。
3、
个人所得税
。
4、
土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×
0.5%。
6、
印花税
:总房款的万分之五等等。
2020-11-25 09:58:47
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买
二手房税费
怎么算这个问题,我们想要了解一下二手房的交易税费收取项目,分别有
增值税
、城市建设维护税、
教育费附加
、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《
不动产权证
书》贴花、登记费。
2020-11-25 10:03:44
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门面房过户费怎么算
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二手房过户费怎么算
二手房过户费
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