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除了找担保人做担保贷款，就没有别的办法借房贷了吗？比如我们不能把购买的房子(抵押)作为抵押或者公司贷款吗？
更新时间：2020-11-25 05:31:42
问题描述：
除了找
担保
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，就没有别的办法借
房贷
了吗？比如我们不能把购买的房子(抵押)作为抵押或者公司贷款吗？
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从担保的效力来看，在银行抵押权凭证办妥之前，借款人违约不还款时，贷款银行有权要求开发商履行保证责任。开发商在偿还借款人到期的和未到期的全部贷款以及违约金等债务后，可以依据《担保法》第12条的规定，通过协商或诉讼途径向借款人追偿。
抵押加阶段性保证借款中须具备三方当事人，即借款人(抵押人、购房人)、贷款人(债权人、抵押权人)和保证人(开发商)。
在这三方当事人间产生了四种法律关系，即购房人与开发商之间的
买卖合同
关系(实质上是一种远期交货合同);购房人与贷款银行之间的
借款合同
关系;购房人与贷款银行之间的
抵押合同
关系，开发商与贷款银行之间的
保证合同
关系。
2020-11-25 05:27:42
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2020-11-25 05:31:42
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