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买二手房，因中介原因延误贷款申请提交时间，导致不能按合同约定时间过户，怎么办
更新时间：2020-11-24 01:05:39
问题描述：
买二手房，因中介原因延误贷款申请提交时间，导致不能按
合同
约定时间过户，怎么办
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依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的
买卖合同
，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。
建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。
如何处理房贷
合同纠纷
，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。
这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行
拍卖
方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。
房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
2020-11-24 01:03:57
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房主违约的，
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
，并承担相应的
违约责任
。如果双方协商不成的，买受人可以
起诉
维权。
2020-11-24 01:05:39
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