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儿子最近一直懵懵懂懂,怕他把房子卖了。当初他贷款期不够,就以儿子的名义买房借钱。这房子能转让吗?

咨询时间:2020-11-23 05:51:21 湖北 - 神农架 婚姻家庭 过户,房贷

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共3个回答
  • 神农架法律问答顾问

    神农架法律问答顾问

    贷款买二手房过户流程如下:  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。  第二步,签订二手房买卖合同。  第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。  第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。  第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。  第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。  第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。  第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。  贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答,希望对你有所帮助。

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  • 十堰法律问答顾问

    十堰法律问答顾问

    你好,这个是不可以出售的。

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  • 宜昌法律问答顾问

    宜昌法律问答顾问

    房屋抵押必须经登记才生效。 这套房子能否抵押直接咨询房管局。

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