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儿子最近一直懵懵懂懂，怕他把房子卖了。当初他贷款期不够，就以儿子的名义买房借钱。这房子能转让吗？
更新时间：2020-11-23 05:53:57
问题描述：
儿子最近一直懵懵懂懂，怕他把房子卖了。当初他
贷款
期不够，就以儿子的名义买房借钱。这房子能转让吗？
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贷款买
二手房
过户流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房
买卖合同
。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将
合同
交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答，希望对你有所帮助。
2020-11-23 05:50:26
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你好，这个是不可以出售的。
2020-11-23 05:52:54
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房屋抵押必须经登记才生效。 这套房子能否抵押直接咨询房管局。
2020-11-23 05:53:57
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