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买房的时候交了一万的定金和一万的认购款。现在想申请退房。请问认购款能不能退？没有约定，只有一万存款的约定。认缴基金该不该退？
更新时间：2020-11-22 22:18:59
问题描述：
买房的时候交了一万的定金和一万的认购款。现在想申请退房。请问认购款能不能退？没有约定，只有一万存款的约定。认缴基金该不该退？
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房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。
4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。
6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。
7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
2020-11-22 22:15:39
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
2020-11-22 22:18:59
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