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农村农田土地擅自买卖盖房子是合法的吗？
更新时间：2020-11-22 00:03:51
问题描述：
农村农田
土地
擅自买卖盖房子是合法的吗？
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根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够依法进行
土地承包经营权
流转。
《农村
土地承包
法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
2020-11-21 23:55:24
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个人享有的是土地承包经营权，而不是土地的
所有权
。土地的所有权是国家的。但是个人可以依照法律规定，在不改变承包土地的农业用途情况下，进行依法流转。
2020-11-21 23:57:54
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根据规定，农村耕地不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2020-11-22 00:03:51
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