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你好!我交了商社的首付,签了预约合同,交了首付,可以退房吗?
更新时间:2020-11-21 08:27:42
问题描述:
你好!我交了商社的首付,签了预约
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,交了首付,可以退房吗?
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退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。 置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者
仲裁
机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。 通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:
(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。
2020-11-21 08:23:21
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由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
2020-11-21 08:26:52
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如果购房人已经交了首付,但希望退房的,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房,则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为,可以协商退房,但要承担违约责任。
2020-11-21 08:27:42
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