7月份卖了房子,签了销售合同。现在不想卖了。对方交了5W的定金。已经网上签了,但不是本人。本来想换房的,现在涨价太高,成交价不够支付我换房的首付,不想卖了。我愿意承担违约责任。我可以取消合同吗?如果不

更新时间:2020-11-21 07:10:25
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7月份卖了房子,签了销售合同。现在不想卖了。对方交了5W的定金。已经网上签了,但不是本人。本来想换房的,现在涨价太高,成交价不够支付我换房的首付,不想卖了。我愿意承担违约责任。我可以取消合同吗?如果不同意违约责任,是否还要继续履行合同,完成交易?
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    根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金
    此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。
    在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
    2020-11-21 07:06:07
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    你好,对于合同违约的情况,一般需要结合实际的案由来看责任,有需要,建议咨询律师。
    2020-11-21 07:08:55
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    合同违约,违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担,如需要法律帮助可以咨询律师。
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