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租房中介房东带我看房,家具家电全新,签订合同后家具家电换旧了
更新时间:2018-12-06 08:48:41
问题描述:
租房
中介
房东带我看房,家具家电全新,签订
合同
后家具家电换旧了,中介不给退中介费,房东扣押金不退
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押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
2018-12-06 08:45:09
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依据《
中华人民共和国合同法
》
8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得随意变更或解除。
依法成立的合同受法律保护。
107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担
继续履行
、采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。
117条、因不可抗力导致合同不能履行,根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人
迟延履行
约定后不可抗力的,不能免除责任。
2018-12-06 08:47:32
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《合同法》规定,
买卖合同
的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约定
买受人
未履行支付价款或者
其他义务
的,标的物的
所有权
属于出卖人。
2018-12-06 08:48:41
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