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我男朋友买了一套房子，首期付款由他自己和他的父母，我们即将谈判结婚，结婚后的房屋贷款由我们承担，现在购买合同上写上他父母的名字，请问房地产卡可以直接换成我们的名字吗？还是换了什么名字（如转让）？
更新时间：2023-04-20 23:20:16
问题描述：
我男朋友买了一套房子，首期付款由他自己和他的父母，我们即将谈判
结婚
，结婚后的
房屋贷款
由我们承担，现在购买合同上写上他父母的名字，请问
房地产
卡可以直接换成我们的名字吗？还是换了什么名字（如转让）？
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法律分析：办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你
贷款
按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。
按照法律规定，房产证与商品房
买卖合同
的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理
预告登记
变更的方式减少购房人，
合同变更
中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。
2023-04-20 23:20:16
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