首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问我现在买了一个二手房,是不是这房子我赔了,卖不出去了呀?
更新时间:2018-12-06 08:09:15
问题描述:
请问我现在买了一个
二手房
,等过几年我想把它卖掉,我有两套房子,我想问我的交二套税时我是以房款总额减原价,还是我买的时候的交议价呀?要以原价的话,是不是这房子我赔了,卖不出去了呀?谢谢
律师
!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
787648
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、
印花税
和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的
1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言,会涉及到的税费有
营业税
及附加、
个人所得税
和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人
所得税
; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
2018-12-06 08:02:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
674049
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于房产需要缴纳的税款,一套房子的免税,二套房子开始上税,三套房子的上税要高。2014年1月1日起,人均建筑面积80平方以上的部分,每年按市场评估
征收
1%-3%的房税,并没有减除额,第三套房子每年是交4%-5%,第四套房子以上的,每年征收10%税,商业的按租金收12%,个人住宅租金的收12%。
2018-12-06 08:05:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1442726
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
2018-12-06 08:07:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1109175
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据国家个人所得税法的规定,个人转让房屋所得,应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是:个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得
房屋产权
证或
契税
完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况:
1、对购买商品房的,可按《商品房
买卖合同
》上约定的交楼时间为准;
2、对购买房改房的,可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准;
3、对自建住房的,可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准;
4、继承、赠与住房等其他情形的,按照房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期确定房屋自用时间。 若上述证明文件所注明的自用起始时间不一致的,按照时间“孰先”的原则处理。即以对产权人最有利的日期为准。 也就是说,关于上述两种情况,刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》,那么税务部门可以根据上面的时间认定是2000年就购买了这套房子;而梁先生则需提供《商品房买卖
合同
》以确认约定的交楼日期为2000年。提供了该些证明,那么刘先生和梁先生都可以免征个税。 此外,在“个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税”的规定中,关于房屋自用的终止时间是以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖登记申请表》上注明的受理日期为准。 同时,该专业人士提醒市民,若对上述时间界定有异议的,可在税款缴纳前出具相关证明文件,报主管地税征收机关或受托征收单位核实。 小贴士 在“个人出售自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回出售住房已缴个人所得税”的规定中,关于个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准;对于个人转让(出售)住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。
2018-12-06 08:09:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房签合同可以反悔吗
1217
我买了一个二手房,原来房主没住过,单位分的房子,现在卖给我了,唯一不一样的就是我这是一个二手房
你好,隔壁的行为已经侵害你的权益了,你可以去和他协商让他恢复原状或者赔偿,或者向物业反映,物业也会帮你们调解的。实在不行,保留证据去起诉,法院也会给你一个说法的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1481
新房和二手房的房贷差别有哪些
二手新房贷款
我买了一个二手房,但是房产证不知道什么时候下来,中介都有,那这个房子现在算是我的房子吗?
二手房买卖与房东直接交易的流程: 1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜; 2.双方签订一式三
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房房贷怎么计算?贷款买二手房要注意什么?
二手房房贷计算
我买了一个二手房,是不是违约了,我可不可以追究责任啊!
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房,这个有可能吗?
可去房地产管理部门查询证件,以登记的面积为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房,现在卖方前夫说这房子有纠纷,然后骚扰我们,让我们退房,这房子我们可以退么?
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的人不搬走怎么办
租房指南
5
我在长春买了一个二手房,但是房子现在的产权没有下来,我怎么办?
有书面合同约定的,具体需要面谈。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期限未满想退租怎么办
退房
5
我现在要买一套二手房,这个房子现在
你好:把要求写清楚就可以了
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在哪办理回迁房产证
回迁房
5
单独所有房产过户需要夫妻都到吗
已婚者单独所有房产过户需夫妻同办。操作包括:双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户,或办理委托公证后由一方代办。不同情况选择不同方式,确保过户顺利
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁大产权是什么意思
回迁房
2510
现在我房贷没还完压力大!,想转给亲戚,房子能过户吗
贷款未清,房屋不能过户。处理方式:1. 自筹资金还清贷款,解除抵押后过户;2. 与亲戚协商,由其支付剩余贷款,再过户;3. 办理转按揭,将贷款转至亲戚名下,完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证费用包括哪些费用
房产证办理
3564
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证在哪办理
房产证办理
2940
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
合肥律师
合肥找律师
合肥房产纠纷律师
合肥房屋买卖律师
合肥房屋租赁律师
合肥二手房律师
合肥开发商违约律师
合肥装修纠纷律师
合肥房屋产权律师
合肥房屋中介纠纷律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
专业律师:
合肥房产纠纷律师
合肥公司法律师
合肥合同纠纷律师
合肥婚姻家庭律师
合肥交通事故律师
合肥劳动纠纷律师
合肥刑事辩护律师
合肥债务债权律师
律师解答动态
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168519 人
我申请退款了对方不退怎么办
2小时前
吴国公律师
近期帮助 34841 人
你好!我咨询一下!我厂里工资条没有注明公司名称!
3小时前
天习律所律师
近期帮助 42564 人
检查产品有没有瑕疵的,进去前给我们说了没检查出瑕疵通过的我们就会赔钱赔商品的百分之有瑕疵我通过了
3小时前
陈律师
近期帮助 275 人
你好,我给对方转了账,但是发现对方是骗子,他不退还转账,我该怎么办
3小时前
陈律师
近期帮助 275 人
我耍了一个男朋友但是她结婚了但是她老婆要求我还回来怎么办我是不知情的情况下况且发生了关系
今天 00:57
广东觉晓律所律师
近期帮助 10292 人
用别人的身份证号码办手机号,想注销怎么注销呢
今天 00:28
杨泽昊律师
近期帮助 262 人
综合行政执法大队不看证据,直接认定占用集体土地,能够上诉吗
今天 00:24
张俊杰律师
近期帮助 122511 人
网络被骗能追回钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询