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买来二手房，房屋己交货，我已经搬了进去，但房主不给产权过户该怎么办？全额购房
更新时间：2020-11-05 12:46:33
问题描述：
买来
二手房
，房屋己交货，我已经搬了进去，但房主不给
产权
过户该怎么办？全额购房
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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖
双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2020-11-05 12:42:14
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房主违约的，买受人可以要求房主按照
合同
约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-11-05 12:44:46
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
2020-11-05 12:46:33
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