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你好，我想咨询一下经销商的购买合同不是我，房子已经购买了3年左右，97套公寓，大约40万美元，如果现在处理的财产卡可以直接换成我的名字？如果你需要付更改名字的话，多少钱？
更新时间：2023-04-22 07:34:10
问题描述：
你好，我想咨询一下经销商的购买
合同
不是我，房子已经购买了3年左右，97套公寓，大约40万美元，如果现在处理的财产卡可以直接换成我的名字？如果你需要付更改名字的话，多少钱？
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法律分析：可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。另一种是在预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。
其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
2023-04-22 07:34:10
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