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诸位刑事辩护律师大大家，大家好！我觉得资询下，现阶段大家三人租的房屋，因为一个临时性不租了，房租针对两人而言太高，不愿租了，可是那时候合同签订的是一年期的，付三押一，如今不租了，保证金是否就拿不回家了
更新时间：2020-09-27 07:12:47
问题描述：
诸位
刑事辩护
律师大大家，大家好！我觉得资询下，现阶段大家三人租的房屋，因为一个临时性不租了，房租针对两人而言太高，不愿租了，可是那时候
合同
签订的是一年期的，付三押一，如今不租了，
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承租人
对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2020-09-27 07:11:26
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出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院
起诉
。
2020-09-27 07:12:47
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