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口头形式房屋租赁合同纠纷
更新时间：2020-09-02 12:55:15
问题描述：
口头形式
房屋租赁
合同纠纷
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合同
的主体时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的
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或其他组织、
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；审查法定代表人或主要负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的，审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。审查合同的内容时，应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。
另外还要特别注意合同的违约条款内容，合同纠纷的解决方式等内容。
2020-09-02 12:51:53
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认定房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-09-02 12:55:15
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