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购买住宅时能否支付预付款并退款,如果没有收据,能否只请求收据。只有交定金才发现征用有问题,贷款有可能不成功,是否有权归还全部定金。
更新时间:2020-08-20 06:25:45
问题描述:
购买住宅时能否支付
预付款
并退款,如果没有
收据
,能否只请求收据。 只有交
定金
才发现征用有问题,贷款有可能不成功,是否有权归还全部定金。
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您好,在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。 另一方面,定金作为
合同履行
的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。
2020-08-20 06:22:16
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你好,有产权证可以。自己看着办。
2020-08-20 06:24:02
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